Куда идут деньги, которые владельцы квартир ежемесячно платят в ОСИ или КСК. Что входит в тариф и можно ли пересмотреть цены, передает наш сайт со ссылкой на издание Krisha.kz,

В квитанциях эта услуга называется «Расходы на содержание дома».

В тариф заложена плата по двум направлениям:

• управление домом;
• содержание дома.

Доля на управление должна составлять не более 30% тарифа, а 70% – на содержание.

Что обычно входит в тариф

Уборка придомовой территории: уборка газонов, покос травы, очистка крыши от мусора, листьев, снега, сосулек, вывоз снега, удаление наледи с пешеходных дорожек, подготовка и посыпка песка на тротуары зимой.

Текущий ремонт (по заявкам): герметизация стыков, заделка трещин в стенах, мелкий ремонт крыши, штукатурно-малярные работы в подъездах и технических помещениях (раз в пять лет), ремонт перил, подъездных дверей, замена разбитых стекол и т. д.

Внутридомовое отопление: ремонт, проверка, подготовка к отопительному сезону, теплоизоляция, промывка труб и т.д.

Водоснабжение и канализация: ремонт, замена комплектующих и труб не более одного метра, устранение течи, прочистка и откачка воды из подвала и т. д.

Электричество: ремонт, замена комплектующих в главном распределительном щите, освещение подъездов, замена лампочек на первых этажах и крыльце и др.

Административные обязанности: организация собраний, рассмотрение жалоб и обращений, ведение бухгалтерии, финансовой, налоговой, банковской отчетности, техдокументации, открытие текущих и сберегательных счетов на дом, оплата работ сервисных компаний и т. д.

Также в квитанции отдельными строками могут быть указаны: сборы на капитальный ремонт, техобслуживание газплиты, эксплуатация общедомового счетчика тепла и т.п.

На практике перечень услуг везде разный. Кроме того, большинство ОСИ, ПТ, КСК в Казахстане выполняет ограниченное количество услуг, только то, без чего дом не сможет существовать: ремонт систем отопления, узлов водоснабжения, электротехнического обеспечения.

Перечисленные услуги относятся только к общедомовому имуществу. Все работы в квартирах жильцы делают за свой счёт.

Можно ли пересмотреть цены

Услуги и расходы утверждаются на общем собрании жильцов и заносятся в протокол собрания.

Когда услуг больше, то и тариф выше и наоборот.

Без собрания, по собственной инициативе, управляющие не могут добавлять новые услуги.

Минимальные тарифы должны утверждать акиматы городов. Но в Астане, Алматы не могут утвердить с 2020 года.

Какие отчеты должны предоставлять управляющие

1. Ежемесячный и годовой отчеты по управлению и содержанию общего имущества дома – совету дома. Кто в него входит – здесь.

2. Копии ежемесячных и годовых отчетов – по письменному требованию собственника/ов квартиры/помещения в течение 15 календарных дней или одному из членов совета дома, или ревизору. При отказе обращаться в жилинспекцию и суд.