Долгожданные правила использования пенсионных накоплений наконец-то озвучил Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк». Отдельные эксперты, к слову, уже выразили недоумение относительно озвученного регламента, но об этом во второй части материала.

Итак, с 13 января «Отбасы банк» приступил к открытию специальных счетов, на которые будут зачисляться пенсионные сбережения казахстанцев. Каким будет следующий этап и как именно деньги будут перечисляться с этих счетов на покупку жилья или получение медицинских услуг, разбирался корреспондент Azattyq Rýhy.

По последним данным банка, около 57 тысяч казахстанцев открыли специальные счета. Большая часть – более 50 тысяч – сделала это через банковское приложение, остальные воспользовались услугой видеозвонка оператору.

Дальнейший регламент не сильно замудрен. Если вы хотите купить жилье, земельный участок, построить дом или пролечиться на пенсионные деньги, то действовать придётся через «Отбасы банк» – его определили оператором по этим двум целям. Но буквально на днях к числу жилищных операторов присоединились и другие банки второго уровня на случай, если вы хотите купить недвижимость или погасить ипотеку через них.

Следующий шаг после открытия спецсчета – подача заявки. Как рассказали в «Отбасы банке», они разработали специальную интернет-платформу, на которой клиенты смогут подать заявки. Здесь вы сможете авторизоваться, подписать все необходимые документы и выбрать, куда потратить деньги. Если у вас, к примеру, не хватает накоплений для покупки апартаментов, можно будет объединить счета с близкими родственниками.

«Если вкладчик не планирует использовать единовременные пенсионные выплаты, он может уступить эти деньги супругу/супруге, или близкому родственнику. Если он планирует использовать средства самостоятельно, то он может привлечь средства родственника для увеличения данной суммы», – сообщили в финансовом институте.

С перечислением денег за покупку жилья, в принципе, все понятно. После подписания всех документов средства со спецсчета зачислятся на счёт продавца недвижимости. Причём важное условие – найти апартаменты и совершить сделку надо будет в течение 45 дней. А как быть с оплатой медицинских услуг? В банке привели подробный расклад на этот счёт.

«Если вкладчик выбирает цель «лечение», то после того, как деньги поступили на его спецсчет, он должен загрузить 2 документа. Первый документ – это справка врачебной комиссии (разработана специальная форма по этой справке), которая должна содержать в себе диагноз, подпадающий под правила по использованию пенсионных выплат на лечение. В соответствии с этим диагнозом должен быть заполнен второй документ – договор об оказании медицинских услуг в медучреждении. Например, если в справке врачебной комиссии будет отмечено, что необходимо протезирование зубов, то в договоре со стоматологической клиникой (которая должна находиться на территории Казахстана) должно быть это указано. После того, как он загружает эти документы, они поступают на проверку к нам, мы сверяемся с реквизитами, которые заполнил клиент на портале, сверяем, правильно ли указан диагноз в соответствии со справкой о врачебной комиссии и перечисляем деньги с этого спецсчета на указанный в договоре счет», – объяснили в банке порядок действий.

Платформа для подачи заявок готова, её запустят 23 января. В финучреждении ответили и на вопрос, зачем банку эта платформа, если есть интернет-банкинг и онлайн-приложение.

«Платформа нужна для того, чтобы обслуживать не только клиентов «Отбасы банка», но и тех, кто не является нашим клиентом. Интернет-банкинг и приложение предназначены для обслуживания клиентов банка по продуктам и программам финансового института», – обозначили в пресс-службе.

Комиссий за переводы, зачисление пенсионных денег на спецсчета и их ведение в банке обещают не взимать. Однако избежать стандартных комиссий, которые банк взимает при выдаче ипотеки, вам не удастся. Напомним, сбор за организацию займа – 100 тысяч тенге. (0.5% от суммы займа, максимально 100 тысяч тенге).

В общем, получить пенсионные сбережения на руки никто не сможет. Деньги в любом случае придётся провести через банк.

И остался ещё один важный момент – можно ли продать квартиру, купленную на пенсионные деньги? По правилам банка имущество нельзя продавать в течение 5 лет. Но в них же сказано, что это требование распространяется только на ипотечные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет, по которым есть непогашенная задолженность. Касательно этого пункта высказался юрист Ержан Есимханов:

«Я этот пункт читаю так – если вы из своих пенсионных полностью погасили свою ипотеку, или приобрели недвижимость без кредита, то ограничение в пять лет на вас не распространяется, и вы можете этой собственностью свободно распоряжаться. Но было бы хорошо получить по этому поводу разъяснение от Министерства индустрии или от Минюста, причём чем быстрее, тем лучше», – объяснил он.

Именно данный пункт его коллега Жангельды Сулейманов назвал «антинародным».

«Это незаконно и антиконституционно! Статья 26 Конституции гарантирует собственность законом. Статья 188 Гражданского кодекса – право собственности и право распоряжаться, продавать своё имущество. В самом законе о пенсионном обеспечении нет запрета на 5 лет.

Согласно Конституции, право собственности может быть ограничено только законами и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, охраны общественного порядка, прав и свобод человека, здоровья и нравственности населения.

Правила – это не закон, и поэтому запрет на 5 лет незаконен.

А если человек захочет или вынужден переехать в другой город, он что не может продать квартиру, а должен снимать в аренду квартиру в новом городе? А если он захочет уехать в другую страну на время или навсегда? А если человеку не нравится его квартира, соседи, вид из окна, двор, подъезд, и что ему терпеть 5 лет? А если ему деньги нужны на лечение или образование? И ещё десятки таких случаев, когда человеку не нужна квартира. И что ему ждать 5 лет? И почему 5 лет, а не 1 год или 10 лет?

Запрет и незаконный, и бестолковый!

Кто купит жилье на пенсионные, и захочет продать ранее 5 лет и ему запретят, то можно судиться против этих Правил. Кроме того, я знаю, как ЗАКОННО обойти этот запрет и без суда, потому что я адвокат.

Опять чиновники приняли антинародные правила. Требую отменить такой запрет!», — написал Жангельды Сулейманов.

И напоследок напомним, как можно открыть спецсчет. В первую очередь его нельзя путать с текущим. Спецсчет – это отдельный счёт, который предназначен исключительно для зачисления средств из ЕНПФ. Те казахстанцы, у которых не было ранее никаких счетов в «Отбасы банке», должны открыть только спецсчет.

Сделать это можно двумя способами. Первое – через мобильное приложение без всяких походов в банк. Для этого начала скачать программу, выбрать вкладку «Открыть счёт для единой пенсионной выплаты», ввести номер телефона и ИИН, авторизоваться. Последние пункты – отсканировать удостоверение личности, пройти видеоидентификацию и заполнить анкету клиента.

Второй способ – видеозвонок оператору на сайте банка. Для этого понадобится лишь компьютер с веб-камерой, смартфон и удостоверение личности. Услуга доступна в любой день, кроме воскресенья, с 9 утра до 21.00 вечера.

Если вы уже являетесь клиентом банка, то все намного проще – спецсчет вам откроют автоматически при подаче заявки через онлайн-платформу.