В Актобе жители одной из многоэтажек узнали, что у недвижимости другой хозяин, а заключённые ранее договоры купли-продажи — просто фикция, передает сайт телеканала КТК.

Больше 10 горожан ещё три года назад купили квартиры в самом высоком доме в Актобе, заключив договоры купли-продажи с некой женщиной из Алматы. Три года люди жили спокойно, однако недавно объявился настоящий собственник квартир. Он угрожает выселением или требует вновь выкупить квартиры, но уже по цене в два раза дороже.

Как рассказал один из пострадавших по делу, в квартире он живёт уже три года, но без единого документа на недвижимость. Мужчина признается, что был уверен, что рано или поздно ему выдадут техпаспорт. Ведь несколькими годами ранее он уже покупал здесь недвижимость, документы на которую тоже оформили не сразу. Но не ожидал, что в один прекрасный день ему укажут на дверь в собственном доме.

"Это уже не первая квартира. То есть первую однокомнатную мы взяли на первом этаже под офис. И у нас там сделка нормально прошла. Нам все официально оформили. А сейчас – вторую квартиру. Мы так же думали, что будет нормально – оформят. Но её не оформили", — поделился Вячеслав.

В такой же непростой ситуации оказались ещё 15 человек.

Дамели Ещанова купила в этом доме несколько квартир. Женщина почти 30 лет работает в сфере недвижимости, поэтому когда ей предложили купить здесь жилье по стоимости ниже рыночной (100 тысяч за квадратный метр), Дамели приобрела сразу 10 квартир.

Актюбинка говорит, поверила, что сделку проводит сотрудница фонда проблемных кредитов из Алматы. Так представилась дама, которая в итоге оказалась обыкновенной мошенницей.

"Меня цена заинтересовала, честно говоря. Я вначале согласилась, две квартиры купила. Потом я начала у неё спрашивать, когда выдадут наши документы. Она все: "Вот через месяц".

Потом получилось, когда акимат сгорел, она прислала информационное письмо. Якобы из-за этого документа чуть откладывается. Три месяца я находилась в Алматы, искала её. Она вообще меня в игнор загнала. В фонд пошла, фонд вообще её знать не знает", — рассказала Дамели.

Оказалось, квартиры принадлежат юридическому лицу. Фирма объявилась совершенно внезапно. Люди не ожидали такого финала, ведь все это время их никто не беспокоил и не заявлял прав на собственность.

Теперь же жителям поставили ультиматум: компания требует либо заново выкупить квартиры, но уже по цене в два раза дороже, либо освободить жилье. Сейчас компания разослала уведомления и, по словам горожан, принимает жесткие меры.

"Они нам открыто говорят, чтобы мы быстрее съезжали отсюда. Так как нам некуда больше идти, они взяли и просто отрезали нам свет. Мы попытались встретиться с представителями фирмы, которой принадлежит дом. Но двери нам не открыли", — рассказывают оказавшиеся в непростой ситуации актюбинцы.

Жильцы не теряют надежды. 16 человек ещё год назад написали заявление в полицию по факту мошенничества. Однако никак не дождутся, когда дело передадут в суд.

"По данному факту городским отделом полиции №2 проводится расследование уголовного дела по части 4 статьи 190 4 УК, то есть "Мошенничество".

Подозреваемое лицо находится под подпиской о невыезде. В ближайшее время, то есть в марте, уголовно дело будет направлено в суд для дальнейшего законного решения", — сообщили в полиции.

По данным самих потерпевших, сумма ущерба – не менее 300 миллионов. Это только по подсчетам тех, кто обратился в полицию. Не исключено, что на самом деле количество обманутых гораздо больше.

Наказание за мошенничество в Казахстане

Мошенничество, согласно статье 190 УК РК, — это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.

В лучшем случае оно наказывается штрафом в размере до 1 тыс. МРП (3,6 млн тенге) либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до 600 часов, либо ограничением свободы на срок до 2 лет, либо лишением свободы на тот же срок, с конфискацией имущества.

При этом наказание увеличивается до 4 тыс. МРП (14,7 млн тенге), привлечения к общественным работам на срок до 1 тыс. часов, либо ограничения/лишения свободы на срок до 4 лет, если мошенничество совершено:

• группой лиц по предварительному сговору;
• лицом с использованием своего служебного положения;
• путём обмана или злоупотребления доверием пользователя информационной системы;
• в сфере государственных закупок.

Если злоумышленники провернули аферу в крупном размере или в отношении нескольких человек, то преступление наказывается ограничением свободы на срок от 3 до 7 лет либо лишением свободы на тот же срок, с конфискацией имущества.

"Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, если они совершены:

• преступной группой;
• в особо крупном размере, –

наказываются лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества, с пожизненным лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без такового", — говорится в тексте УК РК.