Тем не менее эксперты отмечают незначительное снижение цен.

Минувшая весна внесла свои коррективы в рынок недвижимости. В Петропавловске и ранее ситуация по ценам на жилье была непростая – в административном центре СКО в последние годы отмечались одни из самых высоких в стране темпов роста цен на квартиры . Паводок ещё более взметнул аппетиты продавцов, и эхо того времени даёт о себе знать и по сей день, передает inbusiness.kz.

Ранее мы рассказывали: ещё в апреле-мае можно было встретить объявления о продаже трёхкомнатной малогабаритной квартиры в 58 квадратных метров за не слишком вяжущийся с такой площадью ценник в 23,5 млн тенге. Так рынок отреагировал на ситуацию, когда многие из горожан из-за буйства стихии остались без крыши над головой и государство бросилось приобретать людям жилье на вторичке.

Изменилась ли картина сегодня? Как рассказала нам эксперт в сфере недвижимости из Петропавловска Елена Молодовская, к началу августа 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке остается достаточно высокой.

"Причиной тому стал случившийся небывалый паводок в нашем регионе, который в свою очередь спровоцировал активный спрос. А спрос, как известно, рождает предложение. В июне и июле стоимость 1 квадратного метра вторичной недвижимости на маркетплейсах достигала своих верхних пределов и покоряла вершины. Однако реальные продажи были ниже этой стоимости. Продавцы охотно торговались. Рынок недвижимости в летний период был очень активным", — отмечает специалист.

Сейчас наблюдается заметное снижение активности. А это, соответственно, означает, что и цены пошли на спад.

"В данный период мы наблюдаем планомерное снижение цен на жилье. К примеру, на начало июня средняя стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры составляла 380 тыс. тенге. На начало августа уже 373 тыс. тенге. Снижение незначительное, но все же есть", — комментирует Елена Молодовская.

Проблемным вопросом в Петропавловске остается арендная недвижимость. По словам эксперта, здесь фиксируется дефицит.

"Предложений аренды практически нет. А если и появляется, то сдается моментально в тот же день. Цена аренды средней однокомнатной квартиры стартует от 100 тыс. тенге за месяц проживания, двухкомнатной - от 130 тыс. тенге, но и за эти цены трудно найти вариант", — отмечает Елена.

Из-за этого, скорее всего, традиционное сезонное повышение цен на аренду перед началом учебного года в этот раз будет не слишком заметным.