Пандемия COVID-19 серьёзно подкосила ипотечное кредитование, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на Finprom.kz.

Объём ипотечных займов, выданных банками второго уровня РК, в «карантинном» апреле составил всего 17,9 миллиарда тенге, что на 66,7% меньше, чем в марте, и сразу на 71,2% меньше, чем в апреле 2019-го, когда показатель превышал 62,3 миллиарда тенге. По сути, это самый низкий показатель со времен прошлого кризиса 2016 года. Кредитный портфель в сегменте ипотеки ожидаемо притормозил рост, прибавив за месяц незначительные 0,2%. Для сравнения: апрельские показатели 2019 года обгоняли показатели марта сразу на 2,4%.

Впрочем, после снятия карантина в секторе ожидается подъём. К примеру, в последней декаде июня АО «Казахстанский фонд устойчивости» сообщило о том, что с конца мая этого года наблюдается восстановление темпов выдачи ипотечных займов по жилищным программам «7-20-25» и «Баспана Хит». Сегодня они достигли прежнего, докарантинного уровня – в среднем порядка 600 займов в неделю, или 4-4,5 миллиарда тенге. Это связано со снятием ограничений работы центров обслуживания населения, нотариусов, уполномоченных лиц / представителей продавцов-застройщиков и банков. Ранее, с середины марта по апрель, объём выдачи ипотечных займов по этим жилищным программам снизился почти в два раза.

Сегодня уже более 40 тысяч казахстанских семей стали обладателями собственного жилья, воспользовавшись ипотечными программами «7-20-25» и «Баспана Хит». Среди банков – участников программы – «Банк ЦентрКредит», «АТФБанк», «Народный банк», «Сбербанк», «Евразийский банк», Bank RBK, Jýsan Bank и ForteBank.

За май по программе «7-20-25» АО «Казахстанский фонд устойчивости» выдало уже 551 кредит против 447 в «карантинном» апреле, обозначив курс на прирост. По программе «Баспана Хит» все ещё наблюдался спад.

Отмеченный фондом по завершении ЧП и строгого карантина рост кредитования в июне этого года позволяет смотреть более оптимистично также и на сферу жилищного строительства. Пока показатели не радуют: за январь-май 2020 года в эксплуатацию ввели лишь 4,07 миллиона квадратных метров жилья, что на 11,6% меньше, чем годом ранее. Впрочем, по итогам пяти месяцев прошлого года в сегменте практически не наблюдалось роста (всего +0,1% к аналогичному периоду 2018 года), однако в целом по итогам 2019-го показатели ввода жилья обошли предыдущий год уже на 5%. Можно предположить, что при восстановлении темпов ипотечного кредитования по всем направлениям, включая госпрограммы и коммерческую ипотеку, жилищное строительство также нагонит упущенное время и вернется к положительной динамике.

Премьер-министр РК Аскар Мамин поручил обеспечить в этом году строительство и ввод 15 миллионов квадратных метров жилья. Если этот прогноз сбудется, сегмент окажется в заметном плюсе: по итогам прошлого года ввод жилья составлял 13,1 миллиона квадратных метров.