В Казахстане в этом году запланированы рекордные объёмы жилищного строительства – 15 миллионов квадратных метров, или 150 тысяч квартир и домов, сообщил Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на finprom.kz.

В своём выступлении 11 мая глава государства отметил важность продолжения работы по улучшению жилищных условий граждан.

«По сути, это одно из стратегических направлений работы правительства. Для этого предстоит модернизировать институциональную структуру», – заявил Президент.

Касым-Жомарт Токаев запустил новый максимально доступный проект по обеспечению населения кредитным жильем – «5-10-20»: кредит со ставкой в 5%, с первоначальным взносом всего в 10%, сроком на 20 лет. На эти цели в рамках антикризисных средств будет направлено 390 миллиардов тенге. Ранее в стране уже вводилась похожая программа – «7-20-25», однако с более высокими ставкой и первоначальным взносом.

Также глава государства поручил Правительству до конца года создать полноценный институт развития и поддержки – «Отбасы банк», который будет централизовано осуществлять учёт, постановку и распределение жилья. На этот раз никаких «сторонних» компаний, как в случае с прошлой программой, создавать не будут: все новшества вводятся на основе уже проверенного и отлично себя зарекомендовавшего АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

«Жилстройсбербанк» – участник и ключевой оператор множества госпрограмм на протяжении долгих лет, например, программы жилищного строительства «Нұрлы жер», Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол», «Дорожной карты поддержки молодежи города Алматы», программы «Бақытты отбасы». В рамках льготных программ и собственной системы жилстройсбережений банк позволяет казахстанцам приобрести жилье в кредит под минимальные проценты (например, всего от 2% – по «Бақытты отбасы»).

Именно запуск таких ключевых программ, как «Нұрлы жол», а впоследствии – «Нұрлы жер» и прочих, привёл к колоссальному росту объёмов жилищного строительства в стране с 2014-2015 годов. Даже в этом году, несмотря на пандемию и кризис в стране и мире, всего за квартал введено в эксплуатацию 2,64 миллиона квадратных метров жилья – лишь немногим меньше, чем в аналогичном периоде годом ранее. При этом это больше, чем, к примеру, за весь 2003 год или 2004 год. В прошлом же году строительство в жилищном сегменте достигло очередного рекорда: за 12 месяцев были сданы 13,13 миллиона квадратных метров жилья.

В «Жилстройсбербанке» на начало апреля сбережения вкладчиков составили уже 861 миллиард тенге. Только за этот год были заключены 93 тысячи договоров о жилстройсбережениях с договорной суммой 287 миллиардов тенге. Кроме того, было предоставлено 7,5 тысячи займов на сумму 85 миллиардов тенге. Действующий кредитный портфель банка превышает 1 триллион тенге.

При общем росте ссудного портфеля банков второго уровня РК на 17% за год объёмы займов «Жилстройсбербанка» выросли сразу на 47% – рекордный показатель среди всех крупнейших фининститутов страны.

Для сравнения: кредиты экономике увеличились за год на 14,7%, ипотечные займы – на 36,4%. В результате ипотека занимает в кредитовании экономики страны уже заметные 13%, являясь одним из основных драйверов кредитного рынка. В свою очередь, драйвер ипотеки – система жилстройсбережений. Так, доля «Жилстройсбербанка» от ипотечных кредитов в стране составила уже 56,8% против 52,7% в прошлом году, 29,4% – пятью годами ранее и лишь 7,7% – десять лет назад. Доля банка от общего объёма займов экономике составила к апрелю этого года уже 7,4%.

Как именно будут работать новая жилищная программа и «Отбасы банк» под эгидой «Жилстройсбербанка», мы узнаем в ближайшее время. Кроме того, продолжением системных преобразований станет использование казахстанцами части своих пенсионных накоплений с целью улучшения жилищных условий. Напомним, с точными правилами и подходами касательно нового жилищного поручения Президента Правительство РК должно определиться до 1 июля.