Кому из проблемных ипотечных заемщиков в Казахстане необходима государственная поддержка, назвали в Агентстве РК по регулированию и развитию финансового рынка (АФР), передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу АФР.

«Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов с успехом реализуется в Казахстане с 2015 года по поручению Первого Президента Республики Казахстан — Елбасы и направлена на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков. В рамках первой части Программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы. На поддержку заемщиков Национальным банком выделено 130 млрд тенге», — сказал заместитель председателя АФР Нурлан Абдрахманов в комментарии журналистам в кулуарах Мажилиса Парламента РК.

По его словам, программа успешно реализуется, и на сегодняшний день в рамках программы оказана помощь 28 тыс. заемщикам на сумму 171,4 млрд тенге, снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 млрд тенге.

«Выделенные банками средства освоены в полном объёме и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов до 2035 года составит более 40 тысяч», — отметил Нурлан Абдрахманов.

Вторая часть программы запущена 27 марта 2018 года и предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США). Сумма курсовой разницы (156 млрд тенге) возмещается за счёт средств Национального банка. Банками будет снижена задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге.

На рефинансирование от валютных ипотечных заемщиков в банки подано более 9 тыс. заявок, из них 8840 займов на сумму 78,7 млрд тенге одобрены на рефинансирование.

«Системный анализ реализации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов показал, что в дополнительной государственной поддержке нуждаются заемщики, рефинансировавшие займы в рамках программы по категории СУСН (социально уязвимые слои населения — Azattyq Rýhy), а также заемщики, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счёт исполнения обязательств по займам. Основным видом доходов для данной категории заемщиков являются социальные выплаты и пособия из бюджета, в том числе адресная социальная помощь», — отметил он.

Срок оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам Программой рефинансирования ипотечных жилищных займов установлен до 1 июля 2021 года. Данная помощь оказывается в рамках изменений и дополнений в программу, утверждённых правлением Национального банка Казахстана от 23 декабря 2019 года.

Нурлан Абдрахманов напомнил, что в рамках данных изменений банкам предоставлено право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика по соглашению сторон применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заемщиков, относящихся к категории СУСН, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов.

«С целью возврата в собственность заемщика единственного жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика, либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа», — уточнил представитель финрегулятора.

Как отметил Нурлан Абдрахманов, дальнейшая работа с проблемными ипотечными заемщиками будет осуществляться в индивидуальном порядке на площадке акиматов по поручению Правительства рабочих групп.