В Казахстане по поручению Первого Президента Республики Казахстан с 2015 года реализуется Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов), передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка.

Программа направлена на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков.

В рамках первой части программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы. На поддержку заемщиков Национальным банком Казахстана выделено 130 млрд тенге.

«На сегодняшний день в рамках программы оказана помощь 28 тыс. заемщикам на сумму 172 млрд тенге, снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 57 млрд тенге. Выделенные банками средства освоены в полном объёме, и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов составит более 40 тысяч», — говорится в сообщении.

Вторая часть программы запущена 27 марта 2018 года и предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США). Сумма курсовой разницы — 156 млрд тенге — возмещается за счёт средств Национального банка. Банками будет снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге.

«На рефинансирование займов валютных ипотечных заемщиков в банки подано более 9 тыс. заявок, из них одобрено на рефинансирование 8891 заем на сумму 79,8 млрд тенге. Срок рефинансирования валютных ипотечных займов завершается 31 декабря 2020 года, заемщикам для рефинансирования валютных ипотечных займов необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020 года», — отмечают в агентстве.

Ипотечники могут возвратить заложенное в банках жилье

По поручению Президента Республики Казахстан Касым-Жомарта Токаева 23 декабря 2019 года правлением Национального банка утверждены изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов). Изменения и дополнения в программу предоставляют банкам право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика по соглашению сторон применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов.

«Изменения в программу позволят охватить поддержкой, по данным банков, порядка 7355 заемщиков, относящихся к категории СУСН, c задолженностью по ипотечным займам на сумму 44,6 млрд тенге, в случае если они испытывают обоснованные трудности с обслуживанием ипотечных займов. С целью возврата в собственность заемщика жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставлено право осуществить финансирование заемщика либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа. Реализация данных мер будет осуществляться в рамках ранее выделенных на возвратной основе средств, отмечают в агентстве», — подчеркивается в сообщении.

В список участников дополнительных мер поддержки ипотечных заемщиков включены 19 финансовых институтов, в том числе 16 банков (АО «ForteBank», АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Kaspi Bank», АО «Jýsan Bank», АО «Евразийский банк» и так далее), АО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Астана Ипотека» и АО «АФ Ипотека». В настоящее время идёт процедура подписания участниками программы договоров вклада с АО «Казахстанский фонд устойчивости».

Ипотеку проблемным заемщикам рефинансируют в Казахстане

На сайте агентства размещены контакты работников банков для взаимодействия с заемщиками и перечень документов, необходимых для рассмотрения банками вопроса оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам. Также на сайтах www.finreg.kz и www.fingramota.kz размещены ответы на часто задаваемые вопросы по программе с функцией «обратной связи» и возможностью задать вопрос по условиям реализации программы.

В целях обеспечения прозрачности реализации программы во всех регионах Казахстана функционируют комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы банков в рефинансировании займов в рамках программы. В состав комиссий включены региональные представители агентства, акиматы, заинтересованные государственные органы и общественные объединения.