Население волнует качество, своевременность и соблюдение строительных норм

Ипотечники одного из многоэтажных домов застраивающегося 19-го жилого района Усть-Каменогорска дважды устраивали шумные собрания, выражая недовольство затянувшейся процедурой заселения в жилье, построенное по государственной программе «Нурлы жер». По их словам, они ждут долгожданного новоселья несколько месяцев, передает корреспондент Azattyq Rýhy.

По данным городского акимата на декабрь 2019 года, договоры купли-продажи были заключены на 98 квартир из 198. В отделе строительства сообщили, что «по мере реализации квартир ВКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» будет предусмотрена организация кондоминиума жителями с дальнейшим переоформлением договоров коммунальных нужд, после чего начнутся процедуры по заселению дома». Однако, говорят ипотечники, при заселении обнаружились строительные дефекты и отсутствовал свет. С жалобами они уже обращались в прокуратуру и органы юстиции.

«Я приобрела квартиру по адресу улица аль-Фараби, 46. Это долгострой, с 2017 года строится. Сначала говорили: «В августе 2019 года заедете». Потом сроки отодвинули. Договор купли-продажи подписан 11 ноября 2019 года между мной и представителем отдела строительства. Ипотека через «Жилстройсбербанк» на 19 лет. Но до сих пор не могу въехать в купленное мною жилье. Уже несколько раз обращалась с этим вопросом в госорган. Недоделки мне устраняют, потому что я везде хожу, в прокуратуру в том числе. На стадии строительства нас же туда не пускали, охрана стояла. И мы не знали, что вообще там делается. А когда в первый раз увидела, ужаснулась. Как попало сделано. Мне говорят:«Вот ты взяла дешево, что ты хочешь?». Двери открыть невозможно. У меня ещё более или менее, у других хуже. Люди устали. Я хотела бы посмотреть проектно-сметную документацию, что двери должны быть такими, например, но мне её в отделе строительства не предоставляют», – говорит жительница Усть-Каменогорска Жанар Лукпанова.

«Ни кранов, ничего нет. Нет света. Обещали в декабре свет, потом сказали, что не успевают подрядчики. В феврале, сказали. Вот до сих пор нет», – утверждает ещё один житель города Санат Суйгенбаев.

Люди признаются, что не понимают «тонкостей» заселения. И не знали, что столкнутся с такими проблемами и хождением по инстанциям.

«В основном получившие квартиры в этом доме – это многодетные, неполные семьи, работники бюджетной сферы. Кредитование сделали нам в «Жилстройсбербанке» и все, по остальным вопросам сказали идти в отдел строительства. В КСК пока не вступили, нам говорят: «Когда определенное количество человек наберете, только потом будем решать ваши проблемы со светом», – жалуются новоселы.

Некоторые семьи успели покинуть съемные квартиры и заселиться в новые, собственные. На свой страх и риск они подключились к временной линии электропередачи. К примеру, именно так поступила одна из многодетных семей – с помощью двух удлинителей, протянутых через весь подъезд. Причём днём, когда взрослых дома нет, за младшими детьми присматривает подросток – девочка лет 14. Возле проводов при этом играет малыш, который уже резво научился ползать...

Представители генподрядчика ТОО «ВК Техногрупп» считают, что никаких проблем нет, дефекты, мол, несерьезные и легко устранимые, а света нет потому, что жители сами тянут с заключением договоров с энергоснабжающей компанией.

«Мы со своей стороны подготовили все для подачи постоянного напряжения. Но отдел строительства с комитетом местного самоуправления ещё не заключили договоры с предприятием «Шыгысэнерготрейд». Из-за того, что постоянное напряжение не подано, не можем убрать временные линии электропередачи. Вы, когда покупаете квартиру, заключаете же договоры с услугодателями на коммунальные услуги. Так же и здесь. Они должны выбрать руководителя комитета местного самоуправления. Уже выбрали. Теперь КСК должен идти заключать договоры. Сейчас, например, за воду и свет мы несём расходы. Ведётся работа по устранению дефектов, которые возникли в основном из-за человеческого фактора. К примеру, кто-то из разнорабочих случайно испортил материал. Индивидуально отрабатывается вопрос с каждым хозяином квартиры», – утверждает представившийся прорабом Ринат Дауенов.

Заместитель руководителя городского отдела строительства Мерей Акимжанов сообщил, что с их стороны эти работы подрядчиков строго контролируются.

«Дефекты по квартирам есть, по ним сейчас отрабатывают», – коротко сказал он.

Отметим, что строительная компания согласно договорным обязательствам на протяжении трёх лет обязана будет устранять обнаруженные недостатки, дефекты строительства.

Между тем, по мнению специалиста строительной отрасли с 50-летним стажем Николая Исаева, ситуацию с электроснабжением можно было грамотно урегулировать на начальном этапе.

«Это отговорка властей и строителей. Подрядчик должен передать квартиру, полностью обеспеченную электроэнергией и всем, что нужно для проживания. Электроэнергию не подключили, завтра случится пожар, кто будет отвечать? Пусть «Шыгысэнерготрейд» договоры подготовит, и подписывают договор вместе с ордером. Я вселяюсь, почему мне сразу не дадите договор? Подрядчик передает квартиру, и могут сразу договор подписать. Скорее всего, причина не в договорах, а в том, что недоделано. Надо же с экономической точки зрения подходить ко всему. Если за тепло, свет, воду не платят, это ложится на государство или подрядчик это делает. Это абсолютная безграмотность, некомпетентность и непрофессионализм. Если подрядчик платит, ему компенсируют или он цену загоняет. Я бы на месте подрядчика побежал бы в «Шыгысэнерготрейд», взял бланки договоров и сразу бы разнес людям – подпишись. И расходов никаких не будет. В этом случае расходы несут, наверно, именно потому, что у них есть свои хвосты, и они их прикрывают. Другое разумное объяснение найти трудно.

Государство идёт к тому, чтобы сократить хождения населения в госучреждения, а на местах делается совсем по-другому. Надо, чтобы человек получил сразу все услуги и расписался во всех документах один раз. И все», – считает Николай Исаев.

Причём это не единственная новостройка в Усть-Каменогорске, на качество которой жалуются горожане. До этого претензии звучали и от жителей девятиэтажного дома по улице Есенберлина, 6а. Люди сетовали на трещины в стенах, не закрепленный, как положено, линолеум, бесконечные перебои в электроснабжении, отсутствие воды. Объект также построен ТОО «ВК Техногрупп».

До сих пор не утихают страсти вокруг жилых домов посёлка Шыгыс в Усть-Каменогорске, построенных по программе «Нурлы кош». Их жильцы не раз выходили на акции протеста. С момента заселения прошло менее десяти лет. Люди жалуются на то, что дома «разваливаются из-за отсутствия фундамента». В этом году по их требованию власти обещали провести обследование 456 строений.

По словам Николая Исаева, строится плохо не только государственное жилье, но и другие объекты.

«Строится, мягко говоря, похабно. На это власти не хотят обращать внимание. Например, перед самым зданием суда Семея ставят здание, там было небольшое старинное здание, его снесли и возводят большой частный медицинский колледж, который закрывает здание городского суда. Ограждение не соответствует нормативу. Люди практически выходят сразу на проезжую часть. Нарушения законов сплошь и рядом. Парк застроен различными увеселительными объектами и превратился в инфраструктуру питейных заведений. В рекреационных зонах запрещено строительство таких объектов. По Шакарима, 1 возле жилого дома делается пристройка к ресторану. Подняли крышу под самые окна, обзора нет. Это очередная нелепица. У нас подвесной мост как «визитная карточка». Под этим мостом поставили плавательный бассейн, фактически загородив мост. Это примерно как на картину Рембрандта нанести ещё и чёрный квадрат Малевича. В корзину можно бросать. Прикрываясь тем, что нельзя трогать бизнес, делают что попало. Недаром у нас главного архитектора Семея задержали по обвинению во взяточничестве», – возмущается Николай Исаев.

Строители старой закалки, говорит он, могли бы научить, как строить, поделиться опытом. Да мало кто у них спрашивает и прислушивается.

В 2020 году в Восточном Казахстане, по информации Инфоцентра ВКО, планируется ввести в эксплуатацию 550 тыс. кв. м. жилья. Уже подготовлена проектно-сметная документация на 320 тыс. кв. м. жилья. В регионе не хватает рабочих рук.

В 2019 году сдано 443 тыс. кв. м. жилой площади (рост составил 108%). По итогам прошлого года в области выдано через «Жилстройсбербанк» 4056 ипотечных кредитов, что на 33%, больше чем в 2018 году. Для удовлетворения потребности населения в течение трёх лет планируется построить 1 млн кв. м. многоэтажного жилья.

Потребность в улучшении жилищных условий остается высокой. В очереди на жилье стоят 18 тыс. человек из социально уязвимых слоев населения, из них 1700 – из числа многодетных семей. По информации акимата области, сегодня ипотечные кредиты готовы взять 11 тыс. человек.

Жанар АСЫЛХАНОВА