Недавний трагический случай в Алматы обнажил имеющиеся системные проблемы взаимоотношений между кредиторами и заемщиками. Об этом заявил председатель Республиканского общественного совета по развитию экономики и поддержке предпринимательства при партии «Nur Otan», депутат Мажилиса Парламента РК Аманжан Жамалов, передает Azattyq Rýhy.

На пленарном заседании Мажилиса депутат озвучил запрос от Фракции партии «Nur Otan» в адрес председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Мадины Абылкасымовой.

«По данным Республиканской палаты частных судебных исполнителей, за 2020 год в пользу банков возбуждено 185 тысяч исполнительных производств. Всего на исполнении находилось 412 тысяч производств на сумму 1,9 триллиона тенге. Эти цифры красноречиво говорят о том, что в отношении тысяч казахстанцев идёт процедура взыскания. Это серьёзный стресс для их семей, и очень важно обеспечить справедливый баланс интересов финансовых организаций и проблемных заемщиков», – сказал Аманжан Жамалов.

При этом он напомнил о том, что главой государства 22 сентября этого года было поручено Правительству, Национальному банку и Агентству по финрегулированию в месячный срок подготовить пакет поправок, направленных на совершенствование залоговой политики банков, оценочной деятельности, работы частных судебных исполнителей.

Депутаты Фракции партии «Nur Otan» провели предварительные обсуждения и рекомендуют восемь мер для усиления защиты прав заемщиков.

Первое: по всем видам займов, а не только по ипотеке жилья, установить срок прекращения начисления вознаграждения и штрафов за просрочку на 90-й календарный день.

«Данная мера позволит избежать увеличения долговой нагрузки заемщиков, которые и так испытывают сложности с обслуживанием кредитов. Сегодня банки продолжают начислять проценты и тем самым дальше увеличивают долговую нагрузку», – пояснил мажилисмен.

Второе: проработать нормы по усилению защиты прав заемщиков, особенно многодетных семей, при взыскании с них в счёт погашения долгов единственного жилья.

«К сожалению, подписанный буквально недавно меморандум между Агентством по финрегулированию и банками о приостановлении реализации единственного жилища и выселения из жилища граждан по ипотечным займам не является юридически обязательным документом и подписан всего на 12 месяцев», – отметил Аманжан Жамалов.

Третье: запретить участие в электронном аукционе в качестве покупателей залогового имущества: юридическому лицу – если вторым участником торгов является его работник или аффилированное лицо, физическому лицу – если вторым участником торгов являются супруг (супруга) или близкий родственник.

Четвертое: установить предельную цену залогового жилья, реализуемого способом электронного аукциона на понижение, в пределах не менее 75% первоначальной оценки стоимости залогового жилья.

Пятое: предоставить право залогодателю самостоятельно реализовать своё имущество на стадии досудебного урегулирования и установить трёхмесячный срок для самостоятельной реализации залогодателем недвижимого имущества по ипотечному займу.

Шестое: в целях снижения долговой нагрузки граждан и повышения ответственности кредиторов обязать банки и микрофинансовые организации (МФО) списывать остаток долга по ипотечному займу граждан, возникший после реализации заложенного жилья.

«Седьмое: в послании главы государства микрокредитным организациям отводится большая роль в финансировании бизнеса на селе. На сегодня ставки МФО по таким займам составляют 20-30% от суммы выданного микрокредита. Несложные расчеты показывают, что годовая эффективная ставка вознаграждения превышает 1 000%. Это уже не финансирование, а грабеж. Поэтому необходимо привести ставки вознаграждений по микрозаймам к регулируемым банковским ставкам вознаграждений», – подчеркнул депутат.

Восьмое: запретить по всем видам займов взымать штрафы за досрочное погашение долга.

«В заключении также хочу сказать, что депутаты Фракции партии «Nur Otan» готовы поддержать данные предложения, если потребуется, на законодательном уровне», – отметил Аманжан Жамалов.